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物业公司如何做好外包保安的管理工作

来源:www.lmbaoan.com/     发布时间:2013-07-12    点击数:

随着上海市经济的发展,上海保安的队伍的扩大,物业保安公司对于如何管理上海外包保安的管理工作是很重视的。那么该如何管理呢?下面就一起来了解上海保安的知识吧。

外包保安是指不是物业管理公司自己招聘的保安人员,而是物业管理公司和保安服务公司签订供需合同,由保安服务公司选派到物业管理公司负责安全防范的保安员。从物业公司的发展趋势来看,为业主提供专业化的服务是必行的趋势。特别是一些中小物业公司,因为受到资源和成本的制约,导致公司的负担加重,公司经营困难。而选择外包保安可以加强管理效率,提升专业化的程度,也可以降低经营成本。这也可以作为公司发展的一种策略。

其实,很多的物业管理公司在电梯的保养与维护,区域的绿化、清洁、消防等项目已经外包给一些公司,方便为业主提供服务,但是在是否请外包的保安方面有许多的难题。某些物业管理公司在请了外包保安后,服务质量没有提高,反而降低了许多,甚至有时会与保安公司闹得极其不愉快。其实,如果物管企业能够真正理清与外包保安之间的各种管理问题,困难便会迎刃而解,达到双赢的局面。下面的一些小建议,希望对物业管理公司有所帮助。

1.在前期进行准备工作的时候,需要注意对保安公司的选择要慎重。保安公司在服务质量,信誉和配合程度方面是有区别的,在选择时,可以通过现场考察、价格比较等多方面的对比,择优选择一家保安服务公司。

2.与保安公司签订的合同要清晰。为了避免以后的不必要的纠纷.在订立合作合同时,一定要将双方的责、权、利表达清楚,特别是关于双方责任划分的条款一定要明确写明。

3.对保安人员的培训必不可少。保安人员在服务质量、服务技巧。服务意识等方面存在着目标不明确的现象,所以物业管理公司就得加大培训的力度。并在培训后进行考核,留下优秀的保安人员。

对于物业管理公司对上海外包保安的管理,物业管理公司的人员要正确的认识外包保安的存在和它能带给物业公司的好处。物管企业将保安外包之后,确实可以减少企业的经营成本,提高服务的专业化。在运行的过程中,物管管理公司应与保安服务公司多沟通,对保安员的工作情况、生活情况进行了解。

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